按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。那么，2016年北京银行按揭贷款的预期年化利率是多少呢?
自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准预期年化利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准预期年化利率、个人住房公积金存贷款预期年化利率相应调整。2016年北京银行按揭贷款的预期年化利率如下：
各项贷款
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年预期年化利率（%）
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短期贷款
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一年以内（含一年）
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4.35
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中长期贷款
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一至五年（含五年）
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4.75
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五年以上
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4.90
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公积金贷款
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五年以下（含五年）
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2.75
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五年以上
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3.25
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