2016年辽宁住房公积金贷款条件有哪些？

　　辽宁省省直公积金管理中心为了让更多的人在自己的家乡买房，对个人住房公积金贷款政策进行了新的调整。公积金贷款新政策将于2016年2月1日开始执行。公积金贷款新政具体调整如下：

　　一、辽宁公积金贷款的条件

　　1、贷款人连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款;

　　2、对于新开户的人，须连续按月缴存满三个月，才能申请贷款;

　　3、对于新转入公积金余额的缴存人，要提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才申请贷款资格。

　　二、辽宁公积金贷款的额度

　　1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为贷款申请人的，贷款最高限额为80万元;

　　2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元;

　　3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元;

　　4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元;

　　三、辽宁公积金贷款首付款的比例

　　1、商品房，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。

　　2、存量房(二手房)，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。

　　3、异地贷款，购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%;购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。

　　四、辽宁公积金贷款的期限

　　1、购买商品房的，贷款年限最长30年。

　　2、购买二手房的，房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年;房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的，贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的，不予贷款。

　　五、辽宁公积金贷款的年龄

　　还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

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