2016年抵押贷款提前还清好不好?

　　眼看春节将至，许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖，这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕，再者由于2015年央行连续五次降息，关于提前还贷的情况变得格外引人关注。那么，2016年抵押贷款要不要提前还清呢?

　　1、抵押贷款有利息折扣

　　如果持有按揭贷款，若贷款利息较低前提下，可不着急还清贷款。这意味着它是一个减税形式。比如税率为25%，每年支付2.4万美元贷款利息，减税额度大约是6000美元。

　　2、可降低支配收入流动性

　　购买房屋或出售需要大量时间，房地产投资回报率至少需等待房价上涨然后出售变现，如果用可支配资金来偿还贷款，就降低了可支配收入流动性。另一方面，不要着急偿还贷款，可以多样化股票和债券投资，那么你将有更多选择。

　　3、提前还清贷款不会有利息收入

　　当你投资了股票和债券时，可能会有股息、利息、资本利得收入。而还清房贷不会提供任何收入。相反，它花费了你储蓄现金。如果把所有资金用来购房，可能需要几年时间等待房价上涨，抵押贷款占收入比例太多可能会限制其它投资。如果用手头现金还清抵押贷款，那还是不要着急，低预期年化利率下，投资在别处可能会有更高回报。

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