2016年郑州公积金贷和商贷的首付比例分别是多少？

　　贷款买房，作为众多购房者买房的方式之一，房产首付比例的下调可以让购房者预期年化预期收益更多。那么，2016年郑州公积金贷款和商贷的首付比例分别是多少？公积金和商贷哪个更划算？

　　1、公积金贷款首付比例

　　郑州买房首付比例最低为20%，而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，郑州买房首付比例最低为30%。

　　使用郑州住房公积金贷款购买家庭首套住房，若所购住房为二手房，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，即首付比例不低于40%。同时，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。

　　2、商业贷款首付比例

　　商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，郑州买房首付比例最低为不低于40%。

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