2016年贷款买房，几招教你轻松还贷

　　如今，90后都开始攒钱贷款买房了，一般大家能想到的还贷方式是找银行贷款，但是不同银行在不同的时段出的政策都不尽相同。2016年贷款买房，小编今天在这里教大家几招，能轻松还贷。

　　1、房贷跳槽

　　就是“转按揭”，指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。但是转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

　　2、双周供省利息

　　“双周供”可以缩短还款周期，比原来按月还款的还款频率高，贷款本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。但是会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供才合适。

　　3、提前还贷缩短期限

　　首先不是所有的提前还贷都能省钱，您在选择之前要算好账。若还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

　　另外应该注意的是，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。假如贷款期限缩短后正好能归入更低预期年化利率的期限档次，省息的效果就更明显了。在央行降息的时候，往往短期贷款预期年化利率下降的幅度更大。

　　4、公积金转账还贷

　　在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低预期年化利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

　　这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

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