农村土地是否可以用来抵押贷款？

　　我们都知道房屋、汽车等可以用做抵押贷款，但现在国家着力发展如何解决“三农”贷款难的问题，像在城市中我们都知道住房可以用来抵押贷款，那生活在农村的农民了，对于农民来说，最宝贵就是自己所拥有的土地。那么作为农民宝贵财富的土地可以用来申请抵押贷款吗?

　　首先，我们得知道什么是抵押贷款，抵押贷款是指贷款者用有一定价值的抵押品抵押给银行从而获得贷款。抵押贷款是银行贷款业务中的一种，常见的抵押物主要有：证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。等贷款期限一到，贷款人必须偿还贷款，不然银行会处理抵押物来偿还所欠的贷款。

　　其次，我们得知道什么是抵押物，抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。

　　根据我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。根据我国的法律规定，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责。地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。所以说如果是农民想要自己抵押土地的话那是不可行的。

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