怎样获得公积金贷款最高额度

　　很多购房者在买房的时候首选公积金贷款，每个地方的公积金贷款政策会有所不同，近来，好多地方都提高了公积金贷款的最高额度，大家肯定都想获得最高额度，但也是不容易的，那怎样才能获得公积金贷款最高额度呢?

　　一、缴纳的是市管公积金还是国管公积金

　　缴纳的是市管公积金还是国管公积金，贷款要求是不一样的。

　　市管公积金的贷款额度主要看缴存额等，而国管公积金贷款额度则主要根据余额。具体应考虑当地的公积金贷款政策，单身族申请的最高额度低，而且缴纳的公积金多；结婚证可申请的最高额度比较高，每一方缴纳的公积金少。

　　二、千万别恶意增加公积金缴存额

　　在贷款申请的面签环节前，公积金中心会审核申请人此前连续12个月的缴存记录。如果有人在申请贷款前公积金缴纳额度突然升高，而社保缴纳基数仍旧维持原样，公积金中心就会审核其是否存在骗贷可能，并有可能拒贷。

　　三、个人征信记录的影响

　　公积金贷款的条件由于地域限制，各地都不一样。有些城市，而有些城市则在申请时就看征信如何。个人征信中如果有信用卡、助学贷款逾期，对于公积金购房贷款来说，并不是个好事，必然会影响贷款额度的高低。

　　拓展阅读：

　　申请贷款买房被拒的原因
　　四种房子不能申请贷款
　　买房贷款期限应该考虑哪些因素？