用房产抵押贷款买车好不好?

　　1、贷款额度高，不用担心买车首付款

　　要买车，如果选择信用卡分期付款是要支付至少三成的首付款，但房屋抵押贷款就不同，购车都不用担心首付款额度不足，因为房产抵押贷款最高可获得70%的评估价值贷款额度。

　　2、房产抵押贷款预期年化利率比其它要低

　　作为贷款人，首先得知道，每个贷款机构收的预期年化利率通常会与承担的风险是相结合的，因此在用房产抵押这种高价值抵押物可以降低银行贷款的风险，而且还可以享受较低的贷款预期年化利率。银行的房屋抵押贷款年预期年化利率一般在6.6%到7.8%之间，与大部分无抵押贷款年预期年化利率相相比房屋抵押贷款的预期年化利率要好得多。

　　3、房产抵押贷款期限要长

　　对于贷款人来说，贷款时间越长，可以相对的缓解还款压力，像无抵押贷款期限最长为5年，信用卡分期则只有3年，而房屋抵押贷款期限最长可达10年。

　　4、选择车的类型时不受限制

　　像信用卡分期付款通常是车商为了提高销售额而使用的一项业务手段，所以对于车的车型有一定的局限性。可房屋抵押贷款就没有这种局限，买车人可以随意选择自己想要的车型。

　　5、自己无房时，可用第三方房产做抵押

　　如果你名下没有房，你也不用担心不能做房产抵押贷款。你还可以用父母或第三方的房产来做抵押，不过，在做抵押前需要取得第三方人的同意，并签订有关抵押声明材料即可办理抵押手续。

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