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办理土地抵押贷款需要准备什么材料

佚名            来源:

  首先要注意一点,企业如需以土地作为抵押物向银行借款时,须到土地部门办理抵押登记手续,不经登记的抵押行为不受法律保护。所以在正式进行抵押之前,我们先要完成抵押登记手续,这一点和普通的抵押贷款是不一样的,一定要切记。当办理完抵押登记手续之后,我们就可以开始办理抵押贷款了。

  办理时,我们需要确保自己已经准备好了如下材料:

  1.国土资源局下发《土地使用证》

  2.国土管理部门发放的相关确认文件

  3.同抵押权人签定的抵押合同

  4.土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》

  然后就可以去申请了。申请的步骤如下:

  首先是由企业与银行签订抵押及借款合同;再到土地部门领取并填制好相关专用表格;最后提供双方营业执照、机构代码证、法人及经办人身份证、土地评估报告及抵押人同意用土地做抵押的董事会决议即可办理。

  另外,土地抵押时,需向登记机关缴纳土地使用权抵押代理费。标准为:按土地抵押贷款额的2.5%~0.5%分段差额累计总和的30%收取。在材料齐全、材料合格的情况下,办理时限为4个工作日。

  拓展阅读:

   去年国土报告显示:全国84个重点城市土地抵押贷款总额7.76万亿元
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