按揭贷款质押是什么

　　按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。而质押，就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

　　将上述的两者结合起来，就能得出按揭贷款质押的含义。在按揭的过程中，买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。按照质押的定义，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

　　拓展阅读：

　　 怎么可以才能享受银行按揭贷款折扣
　　 住房按揭贷款月供如何计算?
　　 快速借到5000块钱可以找谁