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申请到的房屋抵押贷款金额缘何会“缩水”

佚名            来源：

　　一般而言，抵押贷款的金额与还款年限会受到多个因素的约束。其中，房屋楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。而通常情况下，我们不通过房产证很难看出或者很容易忽略掉房屋的年龄，这也就造成了很多时候明明在看房子的时候觉得很新，而评估下来的时候却因为屋龄太长反而降低了不少价值。

　　所以一般在二手房屋交易中，屋龄也是我们需要重点关注的一项内容，这直接决定了房屋的价值原本该有多少。在这里，小编建议那些预定有二手房交易行为的人，可与业主在合同中约定，若银行批准的贷款金额少于买家申请的贷款金额，买卖合同可解除等条款，以尽可能减少损失。

　　拓展阅读：

　　建行房屋抵押贷款需要什么条件
　　光大银行个人房屋抵押贷款申请条件与办理流程还款方式详解
　　快速借到5000块钱怎么借，快速借到5000块钱的方法

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