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二手房贷款每个人都值得注意的细节

佚名            来源:

  实际上,二手房从购买开始就和买新房就有不少的区别需要注意,所以对于第一次买房的人来说,二手房交易势必会成为一件非常复杂的事情,不过如果能顺利完成一次二手房交易,相比之后再面对同样的购房经历,就不会像一开始一样什么都不知道了。下面是一些经常会遇到的值得注意的地方,一定要好好研究一下。

  一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

  二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。

  三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。

  四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

  五、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

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