在上海申请贷款买房，什么时候能拿到房产证呢？

　　上海昂贵的房价，让我们这工薪阶层的人儿情何以堪呢，我们趁着手头上有点积蓄，赶紧的向银行申请贷款买房，可是房子是买到了，但是房产证什么时候到手呢?这成了许多贷款买房朋友们心中的头等大事。

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　　我们知道贷款买的房子在我们贷款没有还清之前，房子是不完全属于自己的。据小编了解，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把《设定他项权利》还给你，你拿着贷款结清证明和《他项权证》，到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

　　银行是不会扣留我们的房产证的，最起码在一般情况下而言，银行扣留的只是《他项权证》，因为部分人急需钱会考虑将房子抵押出去，而现在他项权证在银行，所以房子是不能交易的，要交易就需要付清银行贷款。

　　如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。每个地区银行的规定都不尽相同，如果确实有需要，可以去当地银行咨询。

　　如果借款人所需资金较大，可以用名下的房产或车进行抵押贷款，但是因为汽车损耗较大。贬值比较快，一般很少有机构会接受汽车抵押贷款，大部分都是用房屋进行抵押贷款。

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