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转按揭贷款三大“坑爹”情况

佚名            来源:

  按揭贷款买房之后觉得房贷预期年化利率太高,想换家预期年化利率低的银行;或是有别的打算,不想要继续贷款买这套房了,能不能转让给别人呢?答案是可以的,转按揭贷款可以解决这些问题。转按揭贷款有同名转按揭和异名转按揭之分,可以为借款人提供最大可能的方便,不过办理起来也不是那么简单的,搞不好还会碰到以下三种“坑爹”的情况。

  客户还清尾款后业主不卖房

  转按揭必须要将所剩的尾款全部还清,以解除抵押。但是业主一般都没有能力自己结清尾款,这就需要客户将尾款还清,可是如果客户还清尾款后,业主不卖房,客户就会损失很大。这是最大的风险所在。

  银行不放贷

  转按揭时要换银行的话,需要进行贷前调查,并且严格审查借款人的原还款记录并且重新评估信用资质,如果客户这些方面有问题,那银行可能不会发放贷款,导致房屋无法购买。

  银行放款延期

  银行在与借款人签订合同时,通常不会明确规定具体的放款时间,如果因为银行的原因,额度收紧或者其他情况,那放款时间可能会被拖延,借款人无法保证按时购买房屋。

  转按揭贷款是很多人会选择的一种方式,但是这里面却暗藏风险,以上三种情况就是很麻烦的,所以想要办理转按揭的朋友一定要考虑清楚,尽量避免上述情况出现。 

  拓展阅读

   转按揭贷款流程详细介绍
   同名转按揭贷款需要哪些费用?
   办理异名转按揭贷款的资料及流程

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