希财网 >  知识 >  贷款

转按揭贷款流程详细介绍

佚名            来源:

  转按揭贷款分为两种,一种是借款人还是你,你只是把贷款来源转移到别的地方,也就是换贷款银行的同名转按揭。另一种是借款人不同,而你把贷款转移给别人,让别人来继续还贷,并且接受你买的这个房子(或别的东西)的异名转按揭。

  既然转按揭有这两种情况,办理的流程一定是不一样的,小编就来分别介绍同名转按揭贷款和异名转按揭贷款的流程:

  同名转按揭贷款流程:

  1、将转按揭贷款所需的相关资料带齐,到银行填写同名转按揭贷款申请表,提出申请;

  2、授权的银行在个人的信用档案里面进行查询;

  3、如果信用良好,会在几个工作日之后受理并作出审批决定;

  4、审批通过,受理银行先原发放贷款的银行提供全额的还款;

  5、借款人到受理银行主管部门重新办理抵押;

  6、借款人将房产证、解押手续、抵押手续等一齐交给接收银行;

  7、转按揭贷款办理完毕。

  异名转按揭贷款流程:

  1、原借款人向贷款行提出申请;

  2、通过审核后,由银行、售房人和购房人签订协议(银行同意售房人转让住房;售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款,并授权银行从其还款账户上扣划贷款本息;购房人承诺交易时将房款划入售房人的账户中);

  3、售房人和购房人签订住房转让合同;

  4、购房人向银行提出新的贷款申请;

  5、通过审批后,银行与购房人签订新的借款人合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺书;

  6、银行与售房人到房管部门办理撤销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续;

  7、银行为购房人放款,并根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上,然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。

  拓展阅读

   转按揭贷款三大“坑爹”情况
   购房按揭贷款费用及办理流程
   转按揭贷款是什么 如何办理转按揭

广告
?x

该页面不兼容电脑版本

【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。