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同名转按揭贷款需要哪些费用?

佚名            来源:

  一般人办好了购房按揭贷款后,就不会轻易换银行了,把贷款从一家银行转移到另一家,又会需要很多手续和准备工作。不过还是会有人愿意办理同名转按揭贷款,因为选择的下一家银行贷款预期年化利率一般会低很多,这样节省下来的利息就不少了,不过办理同名转按揭,也是需要一些费用的,这些费用有多少,和节省下来的利息比起来哪个更多呢?下面就来看看。

  据多方了解,房贷转按揭涉及到的费用包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,我们不妨举例来计算一下这些费用,看看总的来说需要多少钱。

  1、担保费:因为需要找担保公司先垫资结清房贷,担保公司在这个过程中要收取相应费用,一般是几千元一笔,我们假设为3000元。

  2、评估费:评估费是由评估公司对一套房屋的价值作出评估后收取的费用。由于需要重新在新银行办理抵押,所以需要对房屋的价值进行评估,通常收取几百元一套,我们假设400元。

  3、抵押费:即抵押登记费,房屋需要重新进行抵押,因此要收取抵押费,一般由房管部门收取,几十元每套,我们假设为80元。

  4、公证费:办理房贷跳槽一般要找公证机关进行公证,才能保证安全,公证机关收取这笔公证费。通常为几百元,我们假设收取500元。

  把这几项费用相加,房贷转按揭就需要3000+400+80+500=3980元。当然,以上收取项目为一般项目,一些情况下可能还会有其他费用,且各家机构收取标准不一样,具体以实际办理为准。

  虽然同名转按揭贷款能节省不少利息,不过,大家在办理之前最好先计算一下能够节省的利息和所需花费的费用,看办理房贷跳槽到底划不划算。不过据小编的经验,办理同名转按揭贷款,节省下来的利息一般能有好几万,否则也没有办理的必要了,这时候几千块的办理费用就基本可以忽略了。

  拓展阅读

   转按揭贷款流程详细介绍
   同名转按揭贷款后利息怎么算
   什么是同名转按揭贷款和异名转按揭贷款

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