这三类人就不要申请房贷了

　　想要买房，申请房贷可是件大事，有了自己的房子，才算是真正的有了家，租的房子再好也是别人的。一般个人住房贷款申请条件是比较平等的，只要有足够的还款能力就可以考虑，不过呢，也有三类人申请房贷恐怕是不用指望了，是哪三类呢？请看下文。

　　第一类：个人信用不良的人

　　除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以，大家平时一定要注意个人信用分的积累，为自己将来的房贷、车贷等银行信贷业务打下良好的基础。 

　　第二类：未满十八岁的人

　　咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，从风险角度考虑不会银行不会为其发放贷款。

　　第三类：年龄太大的人

　　虽然各商业银行均了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。

　　从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。

　　关于年龄是没有办法的，你年龄小的话还可以等到合适的年龄再申请房贷，年龄太大就不行了。而个人信用记录这个是可以改善的，只要把自己的不良记录慢慢消除，以后都按时交费还款，维持良好的信用记录，申请房贷便不再是难事了。

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