抵押贷款和按揭贷款的区别到底是什么

　　以最常见的例子买房，我们可以开始解释了。按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，而抵押贷款是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这种正式的说法比较生硬，我们来换个形象的示例来具体说明。按揭贷款的时候，你要先和开发商签合同，完成首付，然后开发商找到银行，通过贷款的方式银行支付剩下的钱，这样最后就变成了你向银行还钱，也就是常见的还月供。这之间，有你、开发商和银行三者来完成按揭的整个经过。抵押贷款则是你一开始直接向银行申请，然后银行把钱给你，你使用过后开始向银行还月供。这之间只需要你和银行两者就可以完成。所以一个最明显的特征就是按揭和抵押贷款的债务关系中参与的人不同。

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