银行贷款的申请条件是比较严格的，因此申请人准备的材料也较多：
1、借款人的有效身份证件原件和复印件；
2、当地常住户口或有效居住的证明材料；
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
6、保证人的资信证明材料；
7、社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；
8、商业银行规定的其他文件和资料。
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