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如果房贷还不上怎么办？五大解决方案 一、调整还款计划
当房贷无法按时偿还时，可与银行或贷款机构联系，说明困境，请求调整每月还款金额或期限。银行通常会根据实际情况给予灵活调整。

二、寻求亲友帮助
向亲友借钱偿还房贷是可行选择。需事先充分沟通，说明困境及还款计划，确保获得理解和支持。

三、出售房屋
若无法偿还房贷且无其他解决办法，可考虑出售房屋。应联系专业中介或律师了解流程，确保还清房贷以避免影响出售价格及信用记录。

四、寻求专业咨询
面对房贷困境时，可咨询财务顾问或律师获取个性化建议和帮助。

五、重新安排贷款
若仍无法偿还房贷，可联系银行了解贷款重组或延期还款政策，以缓解短期还款压力。

总之，面对房贷困境时，可通过调整还款计划、寻求亲友帮助、出售房屋、专业咨询及重新安排贷款等方式解决。应保持冷静理性思考，避免冲动决策。购房前需充分评估自身经济状况和还款能力，注重财务管理和风险意识。 阅读全文
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2024-09-23
消费贷利率跌入1开头 消费贷利率仍在不断下探。9月10日，有银行已将消费贷利率降至“1”字头，最低至1.88%。

在政策号召和自身展业需求的双重因素下，银行加大了消费贷营销力度，通过直接降低利率或发放优惠券的方式吸引借款人，优惠后利率普遍由“3”字头降至“2”字头。

然而，低利率并非人人皆可享有，消费贷的“降价”通常是银行在考虑成本基础上针对特定客群开展的阶段性优惠。

江苏银行推出消费贷优惠活动，利率低至1.88%起，符合条件的客户可享最长30天优惠年化利率。1.88%的利率仅限白名单客户，且有30天的优惠利率期限，非白名单客户消费贷利率普遍在4.5%左右。

银行消费贷“价格战”轮番打响，多家银行通过直接降低利率或发放优惠券的方式吸引客户。低利率消费贷多是银行针对特定客群的阶段性优惠。

银行降低利率有助于积累金融数据，促进消费贷业务后期发展，并带动其他业务发展。银行需要平衡营销成本和长期客户价值，确保策略的可持续性。

消费贷降价并非无底线，信贷质量仍是银行需要考量的因素。银行需要加强信贷审批流程，使用大数据和人工智能技术提高风险评估准确性。

消费贷利率3%左右已是低点，继续下调空间有限。低利率环境可能导致消费者过度借贷，消费者应注意合理评估自身财务状况和还款能力。 阅读全文
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2024-09-20
山东枣庄：公积金贷款住房套数按区认定，宅基地自建房不计入 住房公积金贷款套数认定范围调整
- 新购自住住房且为家庭在所在区（市）唯一住房的，第二次使用住房公积金贷款按首套房认定。
- 农村宅基地自建房不计入家庭已拥有住房套数。

贷款额度核定标准调整
- 首次购买自住住房申请公积金贷款的，贷款申请前一年内租房提取金额计入账户余额计算贷款额度。

认定范围解释
- 行政区域包括：滕州市、薛城区（含高新区）、山亭区、市中区、峄城区、台儿庄区。
- 在上述区域新购自住住房为唯一住房的，第二次申请住房公积金贷款按首套房认定。

贷款次数限制
- 每个缴存人家庭最多只能使用两次住房公积金贷款。

特殊情况说明
- 在房屋所在区（市）有农村宅基地自建房但无其他住房的，第二次申请住房公积金贷款按首套房认定。

首次贷款租房提取计算
- 符合贷款条件的家庭首次申请住房公积金贷款，前一年内租房提取金额可全部计入贷款额度测算基数。 阅读全文
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2024-09-20
广西多地推出可以续缴基本养老保险的贷款 广西推出基本养老保险“续保贷”

# 产品介绍
- “续保贷”为政银合作项目，旨在解决灵活就业人员及城乡生活困难居民的养老保险缴费问题。
- 首批试点城市包括桂平市、靖西市、河池市等地。

# 目标群体
- 主要面向准备领取养老金但未缴满养老保险年限的人群。
- 灵活就业人员及收入不稳定的群体也可申请。

# 办理条件
- 缴纳养老保险年限需达到10年以上。
- 针对即将达龄但未参加养老保险的困难人员。

# 实施情况
- 靖西农商行已成功发放首笔贷款。
- 河池市出台详细实施方案，规定贷款利率及还款方式。

# 贷款细节
- 利率较低，如靖西农商行为3.25%。
- 还款方式包括提前还款和按约定还款。
- 按约定还款者，从领取养老金当月开始按比例扣款。

# 专家观点
- 属于“享受后置”创新，有助于吸引灵活就业人员缴纳社保。
- 存在借款人寿命风险及老年生活质量影响等问题。
- 建议优化社保缴纳政策并给予贷款贴息支持。 阅读全文
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2024-09-19
广西多地推出“续保贷”：贷款缴纳养老保险 基本养老保险“续保贷”简介
基本养老保险“续保贷”是政银合作项目，旨在帮助临近领取养老待遇年龄的灵活就业人员和城乡生活困难居民继续缴纳基本养老保险费，确保其按时足额领取基本养老保险待遇。

广西部分地区实施情况
- 靖西市：靖西农商行推出“续保贷”，主要针对准备领取养老金但未缴满年限的人群。
- 桂平市：4月份推出“续保贷”，面向缴纳养老保险10年以上且即将达龄的灵活就业人员及困难人员。
- 河池市：去年9月发布《河池市基本养老保险续保贷项目实施方案（试行）》。

贷款特点
- 低利率：靖西农商行利率为3.25%，河池市为3%。
- 还款方式：支持提前还款和按约定还款，后者从基本养老待遇中按月划扣。
- 专款专用：贷款资金仅限用于缴纳基本养老保险费。

实施目的
促进灵活就业人员和城乡生活困难居民及时足额缴纳基本养老保险费，确保其达到法定领取待遇年龄时能够按月领取基本养老保险待遇。 阅读全文
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2024-09-19
如何应对网贷催收？网贷逾期有什么后果？ 一、网贷逾期应对催收该怎么做

1. 尽快还清逾期欠款，避免进一步催收。
2. 若暂时无法全额偿还，尽量部分还款，并可向亲友借款以还清网贷，之后再归还亲友。
3. 主动与贷款平台沟通，说明当前经济状况，提供相关证明，申请延期或分期还款。
4. 避免逃避催收，否则可能导致法律诉讼。

二、网贷逾期有什么后果

1. 产生罚息，增加额外经济负担。
2. 留下不良信用记录，影响未来贷款及信用卡申请。
3. 失去贷款优惠政策，甚至无法再次申请房贷。 阅读全文
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2024-09-18
分期买车一定要信用卡吗？不一定 贷款购车没有信用卡也可以办理。

除信用卡分期外，消费者还可以选择银行汽车贷款和汽车金融贷款。

办理车贷所需资料：
- 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件
- 职业和经济收入证明，个人账户过去6个月的流水清单
- 与经销商签订的购车协议、合同或购车意向书
- 合作机构要求提供的其他文件资料 阅读全文
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2024-09-14
8月份新发放贷款利率公布 8月份新发放贷款加权平均利率为3.57%，比上月低8个基点，比上年同期低28个基点；新发放个人住房贷款利率为3.35%，比上月低5个基点，比上年同期低78个基点，均处于历史低位。

这得益于货币政策的支持和引导。今年以来，面对外部不确定性上升和国内经济结构调整，货币政策积极应对，支持经济回升。三季度以来，央行落实党的二十届三中全会精神，推出一系列改革措施，完善市场化利率机制，引导贷款利率下行，激发实体需求。包括明示7天期公开市场回购利率为政策利率并降息0.1个百分点，引导LPR年内第二次下降。

国有大行自主下调存款利率后，中小银行跟进，为贷款利率下行创造条件。8月新发放企业贷款加权平均利率约为3.6%，较2023年水平下降超0.2个百分点，政策效果逐步显现。

企业和居民贷款利率下降有利于减轻利息负担，释放消费和投资潜力。

贷款利率下行引发净息差压力担忧。近年来推动降低社会融资成本，银行业竞争加剧，截至2024年6月末，银行净息差为1.54%，创历史新低，银行业利润增长放缓。

业内人士建议推动银行多渠道补充资本，增强经济支持可持续性。目前银行资本主要依靠内源性利润留存，净息差收窄将制约银行支持实体经济能力。推动银行资本补充有利于保障银行可持续经营，提升金融支持实体经济能力。 阅读全文
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2024-09-14
中国或本月下调存量房贷利率 存量房贷利率下调关注度高，民众期望国家给予优惠。

相关部门或于本月下调总量达38万亿的存量房贷利率，部分银行正做准备。知情人士透露，部分房主可能享受最多50个基点的利率下调。

9、10月调整存量房贷利率有传统，上轮调整在2023年9月25日，2008年10月22日曾宣布存量房贷利率打7折。

金融消费者希望国庆前收到利好消息。

央行表示，贷款利率已有所下降，但存贷款利率进一步下行面临一定约束，存量房贷利率下调还需时间。

从提振楼市和刺激消费角度看，降低存量房贷利率很有必要。

8月以来，新房销售恶化，二手房未企稳，“金九银十”可能再现以价换量，二手房挂牌量可能上升，新房折扣力度加大。

调查显示，二手房抛盘增加主要因高利率房贷压力，缺乏政策支持下，房主倾向出售房产以提前还款。

上轮存量房贷调降效果有限，下调范围和幅度均受限。下调仅针对首套房，二套房未获益，且下调后的存量房贷利率未与新增贷款利率持平。

现金流健康家庭考虑提前还贷以节省利息。

存量房主为优质贷款群体，需与银行协商解决当前问题。

市场研究认为，存量房贷利率调降10-20个基点可能性较大，但也有人认为可能调降50个基点。 阅读全文
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2024-09-13
网贷多，查询多还可以申请贷款吗？ 可以申请，但是难度大，要求比较严格。可以从两个方向出发，一个是抵押板块，一个是公积金线下板块。抵押顾名思义是用资产抵押，对于征信的要求不严格，只要征信没有重大逾期，不是黑户都可以办理。

公积金贷款是银行的优质客群，自然也会有相对宽松的政策。比如随心智贷，网捷贷等，只要基数5000以上，通过线下申请的，网贷笔数，查询等等是可以人说了算，这类贷款目前是公积金客群独有的待遇。 阅读全文
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2024-09-12
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