多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率

近期，关于商业利率贷款的新规引发了广泛关注。根据最新消息，广州多家银行已通知贷款人，商业利率贷款不得低于公积金贷款利率，导致目前房贷利率的最低水平只能设定为2.85%。

1. 最新政策背景
银行通知：10月24日，一些贷款人接到通知，表示商业房贷利率不能低于公积金贷款利率，这一政策旨在维护市场的公平性和稳定性。

2. 利率结构变化
贷款市场报价利率（LPR）：在10月21日的最新报价中，LPR减100基点（BP）的利率为2.6%，而减95基点的利率为2.65%。之前，LPR减100BP的利率为2.85%，这意味着最新的LPR报价导致了贷款利率的进一步下降。
执行情况：对于早前签订合同的客户，银行将继续按2.6%执行，即LPR减100BP的利率。但对于新签合同的客户，银行只能提供不低于2.85%的利率。

3. 市场反应与客户影响
贷款人反应：受此政策影响，贷款人需重新评估贷款方案，特别是在贷款利率和条件上进行比较。
客户资质：银行在定价时仍然会考虑客户的资质情况，良好的信用记录和财务状况可能会影响贷款的最终利率。

4. 未来展望
这一新规可能会影响购房者的贷款选择，促使他们在公积金贷款和商业贷款之间重新评估利率及其他条件的优势。同时，这也反映出市场对利率政策的动态调整以及政府对房地产市场的持续关注。

总之，购房者在面临新规时应积极与银行沟通，了解最新政策和可选方案，以便作出最有利的贷款决策。