10月25日房贷调整攻略来了！到底调整为3.55%还是3.35%？

房贷调整概述
10月25日将进行房贷利率调整，可能迎来3.55%或3.35%的新利率。

LPR的作用
LPR作为风向标，影响房贷利率。不同重新定价时间会导致利率波动，需密切关注调整日。

调整范围
除商用住房、极低利率贷款、固定利率贷款（可转浮动）、公积金贷款外，首套、二套房及其他存量贷款均可享受此次调整。

特殊情况
商用住房、低利率贷款、固定利率贷款（除非转为浮动）、公积金贷款不受此次调整影响。

调整时间
10月25日起，符合条件的贷款统一调整为LPR-30bp。
- 固定利率贷款需在10月15日前转换为浮动利率，才能享受新利率。

贷款利率预测
根据重新定价时间，利率可能是3.55%或3.65%。
- 9月25日MLF利率下调，市场猜测五年期LPR可能降至3.35%，具体结果待10月20日公布。

节省金额
以100万贷款、30年期为例，从4.5%调整后，每月可节省数百元。

执行保障
此次调整由央行主导，各银行均需执行。需关注银行消息，不要错过调整机会。

总结
房贷调整对普通百姓而言是个好消息，尽管节省金额不等，但仍值得期待。