存量房贷利率10月底前统一完成调整

存量房贷利率调整

- 调整时间：多家银行宣布将在10月底前完成存量房贷利率调整。
- 调整标准：当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。
- 调整范围：首套房和二套房均会调整。

工商银行具体方案

- 浮动利率贷款：当前利率高于LPR-30BP的，调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房除外）。
- 固定利率贷款：需在10月15日前申请转换为浮动利率定价，10月25日实施批量调整。

利率调整后的节省情况

- 示例：以贷款金额100万元、25年期、等额本息计算，从4.4%调整至3.55%，每月还款从5502元降至5033元，节省469元，累计节省利息约14.06万元。

特殊地区政策

- 北京/上海/深圳：
- 北京五环外LPR-25BP，五环内LPR-5BP；
- 上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；
- 深圳全辖LPR-5BP。

其他银行调整方案

- 中国银行：10月31日前统一调整，北京、上海、深圳以外地区高于LPR-30BP的，调整为LPR-30BP。
- 其他银行：交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等也将在10月31日前对符合条件的存量房贷进行批量调整。

市场利率定价自律机制倡议

- 调整原则：各商业银行原则上应在10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。
- 具体操作：六大国有行及部分股份行将于10月12日发布具体操作事宜。