国有行10月25日对存量房贷利率批量调整

国有六大行于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。

1. 调整规则：
- 除北京、上海、深圳地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率调整为LPR-30BP。
- 若存量房贷利率已低于LPR-30BP，则不调整。

2. 具体调整：
- 北京、上海、深圳地区的房贷调整幅度见附表。
- 其他地区首套、二套房贷统一调整为LPR-30BP。

3. 生效时间：
- 存量房贷利率下调于调整当日生效。

4. 二套转首套：
- 除北上深地区外，存量房贷利率调整不区分首套、二套。
- 北上深地区符合条件的客户可通过手机银行或贷款经办行申请转为首套房贷。

5. 固定利率转换：
- 固定利率或参考贷款基准利率定价的客户需先申请转换为LPR浮动利率，再进行利率调整。

6. 拖欠问题：
- 不良类个人住房贷款也将一并进行利率下调。
- 建行表示有拖欠的客户也可纳入批量调整。

7. 提前还款：
- 符合调整条件的情况下，未完成扣款的提前还款可撤销申请享受利率调整。
- 已部分还款的，剩余本金部分可进行利率调整。
- 全部结清则无法调整。

8. 利率差异：
- 贷款重定价日不同导致LPR取值不同，使得调整后的贷款利率可能有所差异。
- 下一个重定价日后，贷款利率将调整至同一水平。

9. 跨行置换：
- 本次调整不支持跨行置换。

10. 费用问题：
- 各大行均表示本次调整不收取任何费用，也不委托中介机构办理。