浅谈股票和写字楼哪个抵押率高？

1、股票的质押率：

股票的质押率，即放款的折扣率，通常受到质押方（如银行或券商）的严格控制，以保障其资金安全。

由于股票价格波动较大，质押方会设定较低的质押率以留够安全边际。一般来说，股票的质押率在40%左右，意味着如果质押价值100元的股票，通常只能获得40元的贷款。

2、写字楼的抵押率：

写字楼作为不动产，其抵押率通常受到多种因素的影响，包括地段、租金回报率、市场价值等。

一般来说，写字楼的抵押率普遍低于住宅，正常情况下的抵押率大约在50%左右。也就是说，如果一栋写字楼的市场价值为100万元，大约可以获得50万元的贷款。

然而，如果写字楼的地段优越、租金回报率高且综合情况良好，抵押率可能会略高于50%。

所以，写字楼的抵押率通常要高于股票的质押率。这是因为写字楼作为不动产，其价值相对稳定，而股票价格则具有较大的波动性。