利率持续下行 银行涉房贷款企稳

1. 近期房地产政策出台，银行涉房贷款投放企稳，贷款利率下降，房地产市场出现复苏迹象。
2. 2024年上半年，人民币贷款增加13.27万亿元，住户贷款增加1.46万亿元，其中中长期贷款增加1.18万亿元。
3. 2023年商业银行住房按揭贷款规模下滑，但5月底稳楼市政策出台后，房地产市场活跃度提升，带动银行涉房贷款投放。
4. 北京6月底信贷政策提振市场信心，二手房市场活跃，签约量和带看量提升，房价小幅反弹。
5. 国家统计局数据显示，全国新房销售面积、销售额、房企到位资金、房屋新开工面积等指标同比降幅收窄，市场回稳趋势明显。
6. 上半年住户贷款增加1.46万亿元，中长期贷款增加1.18万亿元，6月住户贷款增长规模较5月翻数倍，房地产按揭贷款信贷投放恢复向上。
7. 2023年人民币房地产贷款余额下降，个人住房贷款余额减少，银行加大个人经营类贷款和消费类贷款信贷投放。
8. 银行贷款利率持续下降，部分城市取消首套住房贷款利率下限，推出新型房贷产品，如“气球贷”“轻松供”等，为消费者提供灵活还款方式。

市场回暖，政策效应持续显现，房地产市场从融资端到销售端情况改善，银行信贷规模增长可持续性增强。