房贷利率再次下调

1. 央行在7月22日公布了7月份的贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期利率均下调10个基点，1年期LPR降至3.35%，5年期以上LPR降至3.85%。
2. 这是今年第二次LPR调整带来的房贷降息。2月份时，5年期LPR已下降25个基点。
3. 易居研究院研究总监严跃进表示，5年期LPR的降息有助于降低房贷成本，今年一季度LPR已从4.2%降至3.95%。
4. 目前，各地主流房贷利率按照“LPR-75BP”的定价公式计算，首套房主流利率从3.2%降至3.1%。
5. 按照100万贷款本金、30年等额本息还款方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供减少55元。
6. 中原地产研究院统计数据显示，2023年6月全国主要城市房贷平均利率为4.1%，首套房利率约3.9%。6月份全国房贷平均利率已调整至3.5%左右，首套房利率降至3.3%，跌幅达60个基点。
7. 中原地产首席分析师张大伟指出，本次降息后，更多城市的房贷利率将调整到2字头。