政策持续发力保障性住房供给

1. 政策出台：惠州、贵阳等地区发布政策，通过政府选定的国有企业收购未出售的商品房作为保障性住房，以加大保障性住房供给并促进楼市库存去化。

2. 收购条件：惠州市规定收购的房源需满足一系列条件，包括资产负债清晰、已竣工验收、面积限制、权属清晰可交易等，并优先选择整栋或整单元未售的楼栋。

3. 政策目的：收购商品房作为保障性住房有助于加快供给、去化库存，并使房企通过出售回笼资金支持在建工程，确保交房。

4. 市场分析：专家认为，收购存量房作为保障性住房能缩短筹建周期，适应市场供求，政策有待进一步完善，如确定本地保障性住房需求和类型。

5. 金融支持：中国人民银行召开会议，推广保障性住房再贷款工作，鼓励金融机构支持国有企业收购存量商品房，以市场化方式去库存，加大供给。

6. 政策执行：央行行长潘功胜提出加强统筹协调、避免新增隐性债务、地方政府政策支持、市场化运营、银行与政府对接、建立制度规范等措施，以确保政策有效执行。

7. 市场影响：长城证券研报指出，保障性住房再贷款是支持去库存的重要措施，有助于降低房地产行业库存，改善开发商流动性，推动保交楼工作。

8. 资金规模：中国人民银行提出设立3000亿元保障性住房再贷款，预计带动银行贷款5000亿元，以支持收购未出售商品房作为保障性住房。