央行部署保障性住房再贷款推进工作 存量商品房去化有望进一步加速

1. 中国人民银行设立保障性住房再贷款，旨在鼓励金融机构支持地方国企以合理价格收购存量商品房，用作保障性住房配售或租赁，以加快去库存，增加保障房供给。

2. 保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括21家全国性银行。央行按贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

3. 央行将原租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款统一管理，原计划1000亿元额度包含在新计划3000亿元内。

4. 保障性住房再贷款工作推进会强调政府指导、市场化运作，借鉴试点经验，加强制度保障和监督，避免新增隐性债务，防范道德风险。

5. 试点城市积累的成功经验可为其他城市提供参考，有助于加快保障性住房再贷款政策落地见效，加速去库存。

6. 专家认为，支持国企收储未售新房是监管部门支持存量商品房去库存的第一步，未来配套政策有望逐步落地，激活市场，帮助企业解困。