平安银行发布房贷利好政策

平安银行近期宣布，客户在申请商住两用房按揭贷款时可选择“气球贷”作为还款方式。“气球贷”是一种特殊还款方式，前期还款金额较少，后期一次性偿还剩余本金，因此得名。与传统等额本息、等额本金还款方式相比，前期还款压力较低。平安银行还推出了“二阶段还款”、“轻松换”和“双周供”等特色还款方式。

然而，平安银行官方微博已删除涉及“气球贷”的文章，且多个分行营业部工作人员否认“气球贷”用于个人按揭贷款。实际上，“气球贷”曾在2008年左右出现，但因可能引发金融风险和涉及炒房嫌疑而被监管叫停。尽管如此，一些银行仍将“气球贷”应用于抵押贷款。

业内人士认为，将“气球贷”应用于住房按揭贷款存在潜在风险，可能影响金融市场稳定。银行不能随意发放此类贷款，因为前期还款压力较小可能给购房者造成错觉，后续收入不达预期时，还款压力将增大，产生贷款违约和金融风险。借款人选择高杠杆的“气球贷”可能面临财务困境。专家建议，借款人应合理评估还款能力，理性申请个人住房贷款，选择适合自己的还款方式。