住房贷款利息是多少？如何确定住房贷款利息？

　　住房贷款利息是多少？如何确定住房贷款利息？不同的银行在央行规定的基准预期年化利率的前提下，跟根据自身的状况，决定具体带框预期年化利率。所以，在不同的银行进行住房贷款所支付的预期年化利率是不一样的。而在同一银行职中贷款，预期年化利率的高低也收三大因素的影响。决定贷款利息的三大因素是：贷款金额、贷款期限、贷款预期年化利率。

　　住房贷款利息计算公式

　　贷款利息=贷款金额*贷款预期年化利率*贷款期限=贷款金额*贷款预期年化利率*贷款期限=贷款金额*天数*日预期年化利率=贷款金额*月数*月预期年化利率=贷款金额*年*年预期年化利率

　　贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）

　　日预期年化利率=年预期年化利率/360

　　月预期年化利率=年预期年化利率/12

　　我们以兴业银行为例说明：

　　举例说明

　　2014年兴业银行住房贷款预期年化利率基本情况：

　　假设买房贷款25万，期限为15年，那么，利息的计算为：

　　利息=6.55%x15x25=24.56万

　　按照现行央行放款预期年化利率政策银行贷款7折的情况，利息=6.55%x0.7x15x25=17.19万

　　注：以上6.55%的标准不包含房贷7折优惠或者预期年化利率上浮等市场因素，具体请以贷款行的实际指标为准。