房产证抵押贷款条件有哪些？

　　房产证抵押贷款条件有哪些？房产证抵押贷款条件包括身份、经济条件、房屋产权、房屋年龄条件等。具体有8个条件。

　　1.法律条件

　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.身份经济证明

　　有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.抵押条件

　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

　　4.法律责任

　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5.房屋产权

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

　　6.房屋年龄

　　房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

　　7.未列入拆迁规划

　　抵押物所有人抵押物所有人所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　8.抵押物所有人

　　抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
　　以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。