办理土地抵押贷款登记流程有哪些？

　　很多人都知道，土地抵押贷款需要国土资源部分门登记的，土地抵押贷款因为是用土地作为抵押物的抵押贷款，因此，申办土地抵押登记就是贷款要必经的路。那么土地抵押登记申办具体流程是什么?

　　土地抵押贷款所需资料：

　　1、土地抵押登记申请表；

　　2、国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）；

　　3、抵押贷款合同（原件）；

　　4、土地抵押合同（原件）；

　　5、价评估报告（原件）；

　　需要的手续包括：

　　1、土地他项应享受的利益登记申请(表格在窗口领取，原件一式二份)；

　　2、抵押人、抵押权人身份证实材料(复印件)，委托申办的提交授权委托书(原件)；

　　3、借钱方为非抵押人时，需提供抵押人与借钱方的担保协议(原件)及借钱方的法人资格证实、法人代表身份证实(复印件，原件核查)；

　　4、土地估价报告及估价报告备案表(原件)；

　　5、借款合同、抵押合同(原件)；

　　6、《国有土地使用权证》(原件)；

　　7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项应享受的利益证实书(复印件，原件核查)。

　　登记部门主要审核的事宜包括：该土地手续是否齐全、产权人是否都同意、上面建筑物是否已经抵押、是否有纠纷、抵押期限是否超过原来批准使用期限等。

　　申办流程：抵押人申请登记→国土分局受理申请→分局初审→市局审批→注册登记并颁发《土地他项应享受的利益证实书》。