面对高额的买房费用,很多人都会选择贷款买房,公积金贷款因为预期年化利率低而备受欢迎,很多人并不知道公积金贷款的期限是多久,更不明白贷款期限是怎么算的。
一般住房公积金贷款期限最长不超过30年,贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄男不能超过65周岁,女不能超过60周岁。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。
贷款期限我们来举例说明:
例如:刘先生家庭2015年4月提出贷款申请,其基本情况如下:刘先生为1968年10月出生,其配偶吴女士为1970年3月出生,购买79万元商品房,首付款为20万,刘先生公积金缴存基数为4960元,近3个月平均月工资为6120元,吴女士公积金缴存基数为3980元,近3个月平均月工资为 4120元。
申请期限的测算:
按刘先生计算:【65-(2015-1968)】×12=216个月;
按其配偶吴女士计算:【60-(2015-1970)】×12-1=179个月。
则刘先生家庭可在24-179个月范围内选择贷款申请期限。
拓展阅读:
公积金贷款忘记还款怎么办?公积金贷款逾期了怎么办?
公积金贷款期限多久?公积金贷款期限怎么算?
公积金贷款去哪里办理?公积金贷款怎么办理?