贷款审核失败的4个雷区

　　申请贷款要经过银行资格审查、材料核实、电话回访这三个过程，每个过程都是非常严格、重要的，不到最后一刻都不能放松警惕，披荆斩棘后方能获得成功。稍有不慎，走进了以下雷区，都会使贷款失败，仿佛一切还没开始，就已结束。

　　1、抵押物缺乏变现能力

　　无论是民间借贷也好，银行也罢，都出于防微杜渐、防患未然的考虑，遵循现金为王的铁律，只接受具备变现能力，能换来票子的房子或车子作抵押物。诸如小产权房、未满5年的经适房、按揭中的房屋或汽车等都难以走进金融机构的视野，是申请贷款的一大硬伤。

　　2、个人资质堪忧

　　资信较差会成为贷款之路的一大绊脚石，倘若信用报告上布满了瑕疵，显示两年内累计逾期还款超过六次，或连续逾期还款超过三次，在银行看来岂止是偶尔忘还款那么简单，简直就是“惯犯”，故而因对其还款意愿存隐忧而婉言拒贷。当然，信用良好只是向成功贷款迈出的第一步，锁定一款贷款产品之后，还得满足收入和工作稳定性的要求，才能一蹴而就，成功获贷。

　　3、态度粗鲁蛮横

　　在无抵押贷款风靡全国的当下，即便是赤手空拳地走进贷款世界，若是有良好的个人资质，外加谦和的态度做背书，也能轻松拿到具有厚实感的贷款资金。万万不可不经意忽视掉“态度谦和”这关键字，若是在接听信审电话时，甩出粗鲁的字眼，傲慢的语气，那么信审一定会以拒贷的方式来反击，让你高傲的姿态一下子变得很low。究其原因，一来手握大权的信审会根据情绪作出反应，二来会审时度势，内心独白是求贷时都傲慢无礼，催款时可想而知是多么困难。

　　4、用虚假材料投机取巧

　　用虚假材料申请贷款，看似是准备工作极其到位，实则只是掩耳盗铃，给自己埋下了解不开的雷，轻则一无所获、无功而返，重则会遭到登上不良信用的责罚。即便虚假材料从表象上看与真的别无二致，但也会在信审通过追溯来源地核实材料真伪的过程中露出破绽。

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