商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件

　　不少朋友想要买房，考虑到各种问题，会想要申请贷款买房，不少购房者首选会申请公积金贷款，但是部分购房者会申请商业住房贷款，随着公积金贷款买房各项利好政策的，不少购房者想要申请商业贷款转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款需要哪些条件呢?

　　需要注意的是，想要申请商业贷款转公积金贷款，需要借款人提前把商业贷款还清。

　　申请商业贷款转公积金贷款条件需要满足的条件：

　　(1)转贷人有有效身份证，且具有完全民事行为能力;

　　(2)借款人有稳定的收入并且具备按时还款的能力;

　　(3)借款人无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　(4) 原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

　　(5)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

　　(6) 转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

　　(7) 同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保；

　　如果商业贷款借款人时为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;如果原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

　　小编提醒，不同地区申请商业贷款转公积金贷款的流程和政策不同，如果借款人想要申请商业贷款转公积金贷款，借款人可以到当地住房公积金管理中心进行相关咨询。

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