深圳申请房屋抵押贷款需要什么条件和要求

　　我们在生活中也许会遇到急需资金的情况，所需金额较小的时候，我们会考虑向自己的盆友挪借，但是进入一旦比较大，我们就得自己想办法来解决，如果你在深圳有房，可以申请房屋抵押贷款来解决你的资金难题，那么，在深圳申请房屋抵押贷款有什么条件和要求呢?

　　借款人申请房屋抵押贷款所需满足的条件：

　　(1)具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　(2)借款人有有效身份证件;

　　(3)借款人有稳定的工作和收入;

　　(4)抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　申请房屋抵押贷款房屋需要满足的条件：

　　(1)房屋的年限在20年之内、全款付清房屋以及对于房屋面积的具体要求;

　　(2)房屋要有较强的变现能力，一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼;

　　需要特别注意的几点：

　　(1)房屋抵押贷款，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押房屋评估价值的1/2;

　　(2)贷款最长半年期限;

　　(3)贷款需要支付公证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

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