转按揭贷款三大“坑爹”情况

　　按揭贷款买房之后觉得房贷预期年化利率太高，想换家预期年化利率低的银行；或是有别的打算，不想要继续贷款买这套房了，能不能转让给别人呢？答案是可以的，转按揭贷款可以解决这些问题。转按揭贷款有同名转按揭和异名转按揭之分，可以为借款人提供最大可能的方便，不过办理起来也不是那么简单的，搞不好还会碰到以下三种“坑爹”的情况。

　　客户还清尾款后业主不卖房

　　转按揭必须要将所剩的尾款全部还清，以解除抵押。但是业主一般都没有能力自己结清尾款，这就需要客户将尾款还清，可是如果客户还清尾款后，业主不卖房，客户就会损失很大。这是最大的风险所在。

　　银行不放贷

　　转按揭时要换银行的话，需要进行贷前调查，并且严格审查借款人的原还款记录并且重新评估信用资质，如果客户这些方面有问题，那银行可能不会发放贷款，导致房屋无法购买。

　　银行放款延期

　　银行在与借款人签订合同时，通常不会明确规定具体的放款时间，如果因为银行的原因，额度收紧或者其他情况，那放款时间可能会被拖延，借款人无法保证按时购买房屋。

　　转按揭贷款是很多人会选择的一种方式，但是这里面却暗藏风险，以上三种情况就是很麻烦的，所以想要办理转按揭的朋友一定要考虑清楚，尽量避免上述情况出现。 

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