同名转按揭贷款后利息怎么算

　　听说过员工跳槽，有没有听说过“房贷跳槽”呢？其实房贷跳槽就是指把按揭贷款转移到另一家银行，也就是我们所说的同名转按揭，而同名转按揭需要担保公司先还清原贷款银行的钱，然后重新在新银行办理贷款。那么在房贷跳槽后，房贷利息该怎么计算呢？

　　办理好了购房按揭贷款，一般人不会轻易去变动贷款银行，因为手续资料什么的又要重新准备，而如果不嫌麻烦办理转按揭的话，很大可能上是办理转按揭之后的房贷利息会更低，比原来的银行贷款要更加划算。下面就来看看同名转按揭贷款后利息怎么算，是否变低了。

　　由于各家银行房贷预期年化利率的差异，故利息也存在不同。假如原银行房贷预期年化利率为6.15%，而房贷跳槽后的预期年化利率5.54%，若办理的房贷为40万元，贷款期限为20年，在还款两年后办理房贷跳槽。那么，用房贷计算器（各个贷款网站平台都有）计算出之前已经还款的额度为69610.8元，还款两年（24个月）后，剩余本金为378339.89元。将这部分剩余贷款本金转到另一家银行，执行5.54%的预期年化利率，若贷款时间仍为20年，那么总利息就是248365.22元。

　　可以看出，房贷跳槽后所要支付的总利息要比之前的房贷利息低很多，用贷款计算器可以算出，如果不转按揭，按之前的条件计算利息，总利息就是296107.05元，而跳槽后的利息为248365.22元，相比起来节省了5万元左右的利息。

　　如果你办理按揭贷款时间不久，某家银行有比较大幅度的预期年化利率折扣，而之前办房贷的银行的预期年化利率又比较高的话，那么你可以考虑办理同名转按揭贷款，这样可以省下更多的利息，更加划算。

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