在北京按揭贷款条件你知道吗？

　　生活在北京，面临的压力相对而言也较大，而对于在北京努力打拼的人而言，买房一次性付全款是不怎么现实的，相对而言，贷款买房成了一部分人所热衷的方式，但是你知道在北京新房按揭贷款是怎样的吗?

　　首先我们应该知道按揭贷款的对象是个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

　　接下来我们应该知道按揭贷款的条件有哪些：

　　(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　(2) 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

　　(3)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　(4) 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合房地产估价机构的评估价值;

　　不同银行会有不同的要求，具体要求请按各个银行为准。

　　银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。银行贷款期限最高不会超过三十年。

　　接下来我们来了解一下在向银行申请贷款时需要提交的资料：

　　(1) 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

　　(2) 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

　　(3) 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

　　(4)开发商开具的首期付款证明;

　　(5) 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

　　(6)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

　　(7)银行要求提供的其它文件或资料。

　　银行审批会考虑到借款人各种因素，有可能借款人需要等待一段时间。小编在这里提醒，一定要保持良好的信用记录，良好的信用记录在一定程度上将直接影响到银行的贷款审批。

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