在北京住房公积金申请个人住房贷款应该提前了解什么？

　　生活在北京，各种压力从四面八方席卷而来，不少朋友努力奋斗在这座城市，奋斗的最后归结点都希望自己能够有车有房，日子过得安稳。有些朋友考虑到影响房价的各种因素，会趁着自己手头上有点活钱，然后用住房公积金申请个人住房贷款来买房。

　　首先我们必须清楚的了解到住房公积金个人贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

　　下面请随小编来了解一下在北京用住房公积金贷款的条件是什么以及住房公积金只能用于哪方面呢?

　　(1)保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　(2)第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款预期年化利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款预期年化利率的1.1倍。

　　(3)停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　(4)城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。

　　通过小编的介绍，想在北京申请住房公积金个人贷款的朋友应该已经知道在什么情形下才能申请住房公积金贷款了吧。在这里小编要提醒大家，千万不要用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　拓展阅读

　　 成都大学生创业贷款政策和优惠  
　　 大学生创业贷款被看好  
　　 成都大力扶植青年大学生创业贷款