银行征信不良怎么贷款买房

　　银行征信对每个人来说是非常重要的，一旦出现不良记录就会影响到我们办理一些业务，比如说贷款买房什么的。那么，是不是有了信用污点就无法申请房贷了呢？如果不是那样怎么做？下面小编就来为大家一一解答。

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　　个人信用记录被形象的成为第二张身份证，良好的信用卡记录能为个人积累信誉财富。如果您拥有良好的信用记录，能帮助您较顺利地从银行获得贷款。而随着信用卡的普遍使用，不少卡友在刷卡购物的时候，难免因为失误逾期一次两次的，那是不是一有逾期记录，就无法贷款了呢？

　　【小编提醒】虽然银行很重视借贷人的信用情况，但是并非有了信用“污点”就无法申请房贷了，一般情况下，不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款预期年化利率上浮；三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。

　　想知道自己是否能够房贷成功，还要视逾期情况而定，逾期次数的多少决定着你的贷款成功率：

　　1、逾期次数少：如果持卡人信用卡逾期次数少（1-2次），并且逾期额度不大、逾期时间不长的话，银行一般都不会为难你的。

　　2、逾期次数多：如果持卡人的逾期还款次数多（3-6次及以上），且逾期周期长，那就不好意思了，肯定是不能获得房贷贷款的。

　　【小编建议】如果因为一时疏忽而导致信用卡逾期，可向银行申请容时容差还款，在3天的信用卡宽限期内将还款，但如果是超过了3天，一定要记得上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。 

　　，部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时酌情不予考虑；而对于500元以内的小额逾期记录、信用卡纯年费逾期、拖欠7天以内（需提供还款证明）的短期逾期记录，也可酌情不列入逾期次数。